アネラハウスのTOP>仲介手数料が無料の理由

仲介手数料が無料の理由

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

仲介手数料が無料の理由

なぜ仲介手数料を無料にできるのですか?
仲介手数料無料!って結構インパクトあるサービスだと自負しておりますが、
お客様からも 「無料にしてやっていけるの?」 「どこで利益を出すの?」とよく聞かれます。
もちろん仲介業務を全くの無料で行なっているわけではありません。
簡単に話せば売主様から物件価格の 3% いただいております。
不動産仲介取引の場合、ほとんどの不動産会社は売主様、買主様、両者から手数料を貰ってなりたっております。(例外もあり)
しかし、新築戸建てに限ってお話すれば売主様は建築会社でもあり、不動産業者も兼ねておりますが、買主様は消費者のケースがほとんどです。
アネラハウスでは、業者様とは通常取引、消費者様にはサービスと考えております。
仲介手数料不要の売主から買うのはどうですか?
希望条件が全て満たされるのであればよいのでしょうが、中々そこまでの物件はないと思います。
さらに、売主会社様の担当者は売りたいが為デメリットをあまり言わないケースを多々見受けられます。(他社物件を否定し自社物件の良いところばかり話す)

アネラハウスでは、お客様の代理人になり客観的に物件を観て判断いたします。(建物・立地・物件発生理由など)プロのスポーツ選手も代理人が間に入り、年棒から移籍先まで条件面を折衝し決めております。
そして選手の意向を確認しながら、より良い条件で獲得してくれるチームに移るというスタイルを取り入れ、物件調査から値引き交渉に至るまで第三者の私どもプロが行なう
事が良いと考えました。
どんな物件でも無料にできますか?
主に、売主様が不動産業者(建設会社)の場合で手数料がいただける物件が対象になります。(ホームページ掲載物件は全て無料)
また、他の不動産業者が専門に取扱っている物件は最大50%の割引にてご紹介させていただきます。割引率は物件により異なりますのでお問い合わせの際にお調べいたします。
折込チラシの物件が気になります。掲載した不動産会社でしか取り扱っていないのでしょうか?
いいえ、ご紹介できます。
原則的に不動産の情報は不動産流通機構に登録することが決まりになっております。
物件情報を業界全体で共有するためです。 ですから、どの不動産会社でも取り扱うことは可能です。 
何件かの不動産会社から同じ物件を紹介されたご経験はありませんか?

しかし、ごく稀に登録せずに(登録だけして実際には物件を紹介しないで)販売している不動産会社が存在するのも事実です。

ケース① 建設会社が売主様であり自社販売している。
     (この場合、手数料はかかりませんので良い所もあります)

ケース② 一般の消費者様等から物件を預かり販売している。
     (このケースによくあることで、登録だけして紹介して貰えません。抱え込み販売で手数料を売主様、買主様両者から頂くための手段です)
このような形は販売チャンスが極端に減ってしまい販売価格も下がってしまう恐れがあり売主様は(消費者様等)大変困るでしょう。
  • 学区検索
  • 仲介手数料無料の理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2017-02-05
    ★おすすめの新築一戸建て★






    2017-01-15
    2017-01-08
    ★おすすめの新築一戸建て★





    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    浦和不動産 ㈱アネラハウス
    • 〒330-0061
    • 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目34-17
      本多ビル 1F
    • TEL/048-814-3777
    • FAX/048-814-3778
    • 埼玉県知事 (2) 第21911号
  • スマホサイト
  • さいたま市や川口市、戸田市、蕨市は比較的都内にも出やすく、埼玉県内でも非常に人気のあるエリアとなっております。どのエリアも自然豊かで利便性も良く、新築・中古問わず一戸建てやマンションなどの不動産物件を探す方は多いエリアです。川口や浦和の駅前の開発などを見ても、今後このエリアのニーズはより高まっていくことが予想されます。

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る